Estimation théorique
Rue de la Mairie,45800 Saint Jean de Braye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mairie,45800-Saint Jean de Braye indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-02 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 49 | 703 | 175000€ | 3571€ |
2019-07-23 | 107 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 5 | 125 | 74 | 242700€ | 1942€ |
2020-11-24 | 46 | RUE DE L ARDOISE | 5 | 125 | 388 | 202500€ | 1620€ |
2019-08-07 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 80 | 311 | 274000€ | 3425€ |
2021-12-20 | 184 | RUE JEAN ZAY | 4 | 94 | 1078 | 800324€ | 8514€ |
2021-09-24 | 149 | RUE JEAN ZAY | 9 | 205 | 772 | 362810€ | 1770€ |
2022-04-19 | 192 | RUE JEAN ZAY | 3 | 91 | 427 | 275000€ | 3022€ |
2021-12-15 | 136 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 4 | 84 | 300 | 251900€ | 2999€ |
2021-03-12 | 194 | RUE JEAN ZAY | 5 | 97 | 250 | 268300€ | 2766€ |
2019-09-28 | 14 | SQ LE CORBUSIER | 4 | 85 | 0 | 151000€ | 1776€ |
2022-05-10 | 4 | SQ LE CORBUSIER | 5 | 103 | 0 | 149240€ | 1449€ |
2020-04-14 | 6 | SQ LE CORBUSIER | 4 | 93 | 0 | 155100€ | 1668€ |
2022-08-03 | 6 | SQ LE CORBUSIER | 4 | 93 | 0 | 169750€ | 1825€ |
2021-02-18 | 171 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 4 | 98 | 112 | 165000€ | 1684€ |
2020-06-10 | 152 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 4 | 87 | 543 | 220000€ | 2529€ |
2023-05-19 | 154 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 4 | 113 | 483 | 265000€ | 2345€ |
2022-09-07 | 219 | RUE JEAN ZAY | 4 | 74 | 934 | 250000€ | 3378€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DES GRAZONS | 4 | 105 | 225 | 235800€ | 2246€ |
2019-10-11 | 206 | RUE JEAN ZAY | 5 | 118 | 240 | 234000€ | 1983€ |
2021-01-20 | 133 | BD JEAN ROSTAND | 5 | 90 | 145 | 160000€ | 1778€ |
2023-06-29 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 84 | 381 | 198000€ | 2357€ |
2019-11-04 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 328 | 182000€ | 2193€ |
2020-09-15 | 6 | ALL NUNGESSER ET COLI | 4 | 76 | 0 | 166571€ | 2192€ |
2023-03-16 | 7 | ALL NUNGESSER ET COLI | 4 | 76 | 0 | 179500€ | 2362€ |
2020-06-19 | 8 | ALL NUNGESSER ET COLI | 6 | 75 | 0 | 168250€ | 2243€ |
2022-09-29 | 3 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 110 | 500 | 430000€ | 3909€ |
2022-09-29 | 64 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 123 | 500 | 360000€ | 2927€ |
2019-07-03 | 54 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 114 | 500 | 308900€ | 2710€ |
2021-01-05 | 54 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 114 | 521 | 320000€ | 2807€ |
2020-06-25 | 89 | BD JEAN ROSTAND | 5 | 103 | 152 | 154230€ | 1497€ |
2020-08-27 | 26 | RUE DU CLOS DE L ARCHE | 4 | 86 | 246 | 150000€ | 1744€ |
2021-04-27 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 145 | 778 | 217100€ | 1497€ |
2021-11-26 | 73 | BD JEAN ROSTAND | 5 | 103 | 143 | 180000€ | 1748€ |
2020-05-13 | 14 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 125 | 0 | 217000€ | 1736€ |
2022-08-19 | 16 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 125 | 0 | 253000€ | 2024€ |
2021-05-11 | 29 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 86 | 355 | 189000€ | 2198€ |
2021-06-15 | 72 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 180 | 1940 | 525000€ | 2917€ |
2022-01-26 | 20 | RUE DE FREDEVILLE | 4 | 86 | 0 | 214517€ | 2494€ |
2023-06-12 | 20 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 101 | 0 | 244848€ | 2424€ |
2020-10-16 | 31 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 95 | 350 | 182000€ | 1916€ |
2021-05-06 | 62 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 68 | 194300€ | 2159€ |
2019-12-03 | 10 | RUE JEAN RACINE | 4 | 85 | 196 | 228000€ | 2682€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 498 | 160000€ | 2712€ |
2021-03-23 | 14 | RUE JEAN RACINE | 5 | 129 | 800 | 292000€ | 2264€ |
2021-05-12 | 3 | ALL DES OUCHERONS | 4 | 83 | 581 | 280000€ | 3373€ |
2022-09-24 | 76 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 141 | 500 | 277950€ | 1971€ |
2023-06-06 | 113 | RUE JEAN ZAY | 6 | 244 | 806 | 639530€ | 2621€ |
2023-03-15 | 35 | BD JEAN ROSTAND | 4 | 25 | 0 | 168500€ | 6740€ |
2020-05-19 | 24 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 58 | 437 | 167100€ | 2881€ |
2022-05-12 | 8 | BD JEAN ROSTAND | 6 | 104 | 126 | 273500€ | 2630€ |
2019-06-27 | 20 | RUE JULES FERRY | 6 | 106 | 320 | 243000€ | 2292€ |
2020-01-10 | 42 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 113 | 500 | 222000€ | 1965€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DE VINCENNES | 4 | 81 | 338 | 238000€ | 2938€ |
2021-05-03 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 159 | 500 | 340000€ | 2138€ |
2022-12-14 | 47 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 129 | 423 | 301100€ | 2334€ |
2020-09-10 | 1 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 91 | 0 | 180000€ | 1978€ |
2021-11-16 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 111 | 0 | 241000€ | 2171€ |
2022-08-30 | 11 | ALL CLEMENT ADER | 4 | 80 | 0 | 226500€ | 2831€ |
2021-06-17 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 139 | 0 | 304740€ | 2192€ |
2021-07-07 | 13 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 0 | 192500€ | 2406€ |
2021-02-11 | 4 | ALL CLEMENT ADER | 4 | 80 | 0 | 185100€ | 2314€ |
2022-06-24 | 4 | ALL HELENE BOUCHER | 4 | 80 | 0 | 217675€ | 2721€ |
2022-10-17 | 5 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 91 | 0 | 228000€ | 2505€ |
2022-10-20 | 5 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 91 | 0 | 267261€ | 2937€ |
2020-10-30 | 6 | ALL CLEMENT ADER | 5 | 91 | 0 | 228000€ | 2505€ |
2020-11-10 | 7 | ALL CLEMENT ADER | 6 | 101 | 0 | 221902€ | 2197€ |
2020-09-21 | 7 | ALL DES FRERES VOISIN | 4 | 80 | 0 | 186625€ | 2333€ |
2021-06-18 | 9 | ALL DES FRERES VOISIN | 5 | 91 | 0 | 200000€ | 2198€ |
2022-07-13 | 50 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 150 | 906 | 375600€ | 2504€ |
2021-07-03 | 86 | RUE DES LONGUES ALLEES | 8 | 274 | 134 | 749850€ | 2737€ |
2020-01-14 | 99 | RUE JEAN ZAY | 6 | 197 | 338 | 207523€ | 1053€ |
2019-07-04 | 9001 | RES CLOS DU MOULIN | 3 | 52 | 0 | 128000€ | 2462€ |
2021-09-01 | 3 | ALL DES VIGNERONS | 5 | 100 | 377 | 206000€ | 2060€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE LA FOUGERE | 3 | 79 | 418 | 165000€ | 2089€ |
2021-11-16 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 155 | 140897€ | 1620€ |
2021-05-28 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 108 | 258 | 181244€ | 1678€ |
2022-01-31 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 287 | 148820€ | 2325€ |
2019-08-30 | 66 | RUE DES LONGUES ALLEES | 4 | 144 | 678 | 462610€ | 3213€ |
2023-01-04 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 141 | 140987€ | 1621€ |
2022-11-22 | 35 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 5 | 95 | 514 | 265000€ | 2789€ |
2021-10-13 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 217 | 158166€ | 1818€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 94 | 730 | 257510€ | 2739€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DE SAINTE MARIE | 6 | 128 | 451 | 355000€ | 2773€ |
2021-06-11 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 108 | 251 | 181252€ | 1678€ |
2020-05-15 | 34 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 88 | 561 | 246908€ | 2806€ |
2019-06-20 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 82 | 645 | 236000€ | 2878€ |
2021-07-05 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 579 | 185000€ | 2534€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DES LONGUES ALLEES | 6 | 166 | 868 | 345980€ | 2084€ |
2021-06-14 | 90 | RUE JEAN ZAY | 5 | 95 | 581 | 228025€ | 2400€ |
2020-08-31 | 21 | RUE DE SAINTE MARIE | 6 | 101 | 441 | 188000€ | 1861€ |
2019-08-02 | 36 | AV PIERRE CURIE | 5 | 97 | 454 | 140000€ | 1443€ |
2019-11-14 | 11 | RUE NORBERT DUFOURCQ | 4 | 112 | 0 | 169450€ | 1513€ |
2020-07-30 | 5 | RUE HELENE CAILLARD | 5 | 114 | 269 | 289000€ | 2535€ |
2021-09-17 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 568 | 215000€ | 2389€ |
2021-11-30 | 22 | RUE DES LONGUES ALLEES | 5 | 120 | 444 | 460000€ | 3833€ |
2020-08-28 | 54 | RUE DE LA GRIFFONNERIE | 4 | 90 | 398 | 174000€ | 1933€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 78 | 246 | 194000€ | 2487€ |
2021-05-20 | 48 | RUE DES LONGUES ALLEES | 8 | 217 | 893 | 860000€ | 3963€ |
2022-01-07 | 26 | RUE DU CLOCHETON | 4 | 66 | 529 | 175000€ | 2652€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES LONGUES ALLEES | 6 | 155 | 463 | 412600€ | 2662€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DE SAINTE MARIE | 6 | 148 | 570 | 282000€ | 1905€ |
2019-09-26 | 14 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 86 | 631 | 165000€ | 1919€ |
2021-08-20 | 101 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 658 | 180000€ | 3000€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DES LONGUES ALLEES | 10 | 297 | 1003 | 512350€ | 1725€ |
2020-04-03 | 126 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 124 | 379 | 265000€ | 2137€ |
2023-06-15 | 18 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 96 | 669 | 211000€ | 2198€ |
2021-11-15 | 25 | RUE DE LA GRIFFONNERIE | 5 | 137 | 219 | 260100€ | 1899€ |
2021-12-17 | 80 | RUE JEAN ZAY | 6 | 120 | 529 | 280000€ | 2333€ |
2020-12-11 | 11 | ALL D ALEMBERT | 5 | 77 | 397 | 216170€ | 2807€ |
2021-07-01 | 9 | ALL D ALEMBERT | 4 | 77 | 137 | 182500€ | 2370€ |
2021-05-27 | 1 | ALL CHEVALIER DE LOUVILLE | 4 | 88 | 281 | 195000€ | 2216€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DU COIN BUFFET | 6 | 149 | 765 | 249450€ | 1674€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DES LONGUES ALLEES | 5 | 148 | 1095 | 404200€ | 2731€ |
2019-09-23 | 7 | RUE PIERRE DEZARNAULDS | 4 | 83 | 480 | 289650€ | 3490€ |
2021-11-29 | 76 | RUE JEAN ZAY | 4 | 94 | 529 | 175000€ | 1862€ |
2020-10-29 | 136 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 205 | 712 | 368000€ | 1795€ |
2020-06-15 | 102 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 57 | 254 | 106500€ | 1868€ |
2023-06-07 | 15 | RUE DE LA BORDE | 6 | 103 | 500 | 249900€ | 2426€ |
2022-11-22 | 22 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 77 | 588 | 208000€ | 2701€ |
2019-05-10 | 49 | RUE JEAN RACINE | 4 | 68 | 529 | 140000€ | 2059€ |
2020-06-26 | 81 | RUE JEAN ZAY | 5 | 73 | 777 | 170000€ | 2329€ |
2020-09-10 | 13 | ALL DU PETIT SAINT MARTIN | 6 | 156 | 619 | 325000€ | 2083€ |
2022-11-03 | 9 | ALL DU PETIT SAINT MARTIN | 5 | 111 | 547 | 69975.2€ | 630€ |
2021-07-29 | 9 | ALL DU PETIT SAINT MARTIN | 5 | 111 | 547 | 275550€ | 2482€ |
2023-01-25 | 4 | RUE PIERRE DEZARNAULDS | 3 | 134 | 527 | 313000€ | 2336€ |
2023-06-19 | 16 | ALL CHEVALIER DE LOUVILLE | 4 | 89 | 191 | 167990€ | 1888€ |
2023-03-24 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 170 | 702 | 420000€ | 2471€ |
2022-07-13 | 36 | RUE JEAN JAURES | 5 | 123 | 361 | 221216€ | 1799€ |
2020-01-21 | 12 | ALL CHEVALIER DE LOUVILLE | 4 | 89 | 203 | 180000€ | 2022€ |
2020-10-20 | 84 | AV DE LA PAIX | 4 | 88 | 174 | 170000€ | 1932€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DU COIN BUFFET | 5 | 92 | 840 | 298000€ | 3239€ |
2022-01-11 | 50 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 47 | 227 | 170000€ | 3617€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DES DEPORTES | 4 | 64 | 394 | 158000€ | 2469€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DES DEPORTES | 3 | 52 | 331 | 150000€ | 2885€ |
2022-08-26 | 21 | PROM DU FRONT DE LOIRE | 3 | 120 | 834 | 850400€ | 7087€ |
2022-12-22 | 38 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 5 | 73 | 531 | 250000€ | 3425€ |
2023-06-30 | 18 | RUE DE VERVILLE | 3 | 133 | 721 | 275000€ | 2068€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DE ROCHE | 5 | 103 | 516 | 230000€ | 2233€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DES FERS A BOEUFS | 5 | 118 | 420 | 82250€ | 697€ |
2019-12-23 | 23 | RUE DE VERVILLE | 4 | 96 | 298 | 174240€ | 1815€ |
2021-06-30 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 1055 | 290000€ | 3222€ |
2023-06-22 | 37 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 7 | 152 | 450 | 375900€ | 2473€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DE L ORME DU MARTROI | 5 | 77 | 460 | 198600€ | 2579€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 126 | 425 | 218500€ | 1734€ |
2020-08-11 | 10 | RUE DE VERVILLE | 9 | 320 | 1022 | 400000€ | 1250€ |
2021-12-21 | 32 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 140 | 796 | 354000€ | 2529€ |
2021-03-02 | 9 | RUE DU PUITS DE VILLE | 5 | 100 | 222 | 228850€ | 2289€ |
2020-11-09 | 50 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 215 | 1000 | 550000€ | 2558€ |
2022-10-21 | 14 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 108 | 568 | 250000€ | 2315€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DU PUITS DE VILLE | 5 | 100 | 212 | 169500€ | 1695€ |